بناء غرفة إضافية في العين أو أبوظبي يكلف 30,000–55,000 درهم للغرفة القياسية 16 م² في 2026، بينما توسعات الفلل الكاملة تتراوح بين 1,800–3,200 درهم للمتر المربع حسب مستوى التشطيب. شركة المنشد للمقاولات العامة تنفذ التوسعات والملاحق وإضافات المجالس في العين وأبوظبي منذ 2007، وتتولى الترخيص والبناء والتشطيب بعقد واحد. عرض سعر مجاني: 0566671821.
دليل أسعار التوسعات 2026 — العين وأبوظبي
| نوع التوسعة | المساحة المعتادة | النطاق السعري (درهم) | المدة |
|---|---|---|---|
| إضافة غرفة نوم واحدة | 16 م² (4×4 م) | 30,000 – 55,000 | 4–8 أسابيع |
| غرفة نوم + حمام | 22 م² | 45,000 – 75,000 | 6–10 أسابيع |
| توسعة مجلس | 30–50 م² | 60,000 – 150,000 | 8–16 أسبوعاً |
| توسعة مطبخ | 15–25 م² | 40,000 – 90,000 | 6–12 أسبوعاً |
| إضافة طابق أول | حسب المساحة | 2,200 – 3,500 / م² | 12–24 أسبوعاً |
| ملحق خارجي منفصل | 25–60 م² | 55,000 – 180,000 | 8–16 أسبوعاً |
الأسعار تعكس أسعار المواد في منتصف 2026 (الحديد والأسمنت ارتفعا بشكل ملحوظ عن 2024). حديد التسليح وحده ارتفع أكثر من 30% في 2026 وفق مؤشرات السوق الإماراتي، لذا العقود بسعر ثابت تحميك من الزيادات أثناء التنفيذ.
ما الذي يؤثر على السعر؟
| العامل | التأثير |
|---|---|
| مستوى التشطيب (عادي/ممتاز) | ±30% — أسقف جبس، درجة البلاط، النجارة |
| الربط الإنشائي بالفيلا | الربط بالسقف والأساسات القائمة يضيف 10–20% |
| سباكة حمام أو مطبخ | +8,000–20,000 درهم |
| الترخيص والمخططات الهندسية | 3,000–8,000 درهم |
| نوع التكييف (سبليت/مخفي) | +3,000–12,000 درهم |
مشاريع توسعة منجزة
أنجزنا توسعات وصيانة مبانٍ في زاخر والفوعة وخليفة سيتي، إضافة إلى ترميم فيلا كامل في العامرة — تصفح ملف المشاريع بصور قبل وبعد.
خدمات ذات صلة
غير متأكد مما تسمح به أرضك؟ احجز استشاري البناء لدينا لدراسة الجدوى، أو اقرأ دليل الملاحق الخارجية. English version: Room Addition & Villa Extension Cost.
الأسئلة الشائعة
في 2026، تكلفة غرفة قياسية 16 م² (4×4 م) تتراوح بين 30,000–55,000 درهم حسب مستوى التشطيب، شاملة الأساسات والبلوك والسقف والكهرباء وتجهيز التكييف والأصباغ. توسعات المجالس من 60,000–150,000 درهم.
نعم، أي إضافة إنشائية تتطلب موافقة البلدية بمخططات هندسية. المنشد تجهز وتقدم ملف الترخيص كاملاً — الموافقة عادة خلال 2–6 أسابيع.
إضافة غرفة واحدة تستغرق 4–8 أسابيع بعد الترخيص؛ توسعة مجلس أو عدة غرف تستغرق 8–16 أسبوعاً شاملة التشطيب.
التوسعات بتشطيب عادي تكلف 1,800–2,400 درهم/م² في 2026؛ والتشطيب الممتاز مع أسقف جبسية وبلاط فاخر 2,400–3,200 درهم/م².
نعم — مطابقة الواجهة ولون الأصباغ وخطوط السقف ممارسة قياسية لدينا. شاهد مشاريع التوسعة المنجزة في زاخر والفوعة وخليفة سيتي في ملف الأعمال.
عروض أسعارنا مفصلة بالبند: الهيكل، التمديدات الكهربائية، تجهيز التكييف (سبليت أو مخفي)، اللياسة، البلاط والأصباغ. لا تكاليف خفية — تستلم عرضاً مفصلاً ثنائي اللغة قبل بدء العمل.
آخر تحديث: يوليو 2026 — المنشد للمقاولات العامة، مقاول مرخص في العين وأبوظبي منذ 2007. اطلب عرض سعر مفصل مجاني.