المنشد للمقاولات العامة شركة صيانة عامة مرخّصة في العين وأبوظبي منذ عام 2007، تتولّى صيانة الفلل والمباني السكنية والتجارية: السباكة وكشف التسريبات، والكهرباء، والتكييف، والدهانات، والعزل المائي، وإصلاح الشقوق. تبلغ تكلفة زيارة المعاينة والتشخيص 150–300 درهم، وتبدأ عقود الصيانة السنوية من 3,500 درهم.
خدمات الصيانة العامة وأسعارها في العين وأبوظبي (2026)
الأسعار أدناه تقريبية من تسعير مشاريعنا لعام 2026، وتُحدَّد التكلفة النهائية بعد المعاينة وتُكتب في عرض السعر قبل بدء العمل.
| الخدمة | ما تشمله | السعر التقريبي (درهم) |
|---|---|---|
| زيارة معاينة وتشخيص | حضور الفني، وتحديد العطل، وإصلاحات بسيطة في الزيارة نفسها | 150–300 للزيارة |
| السباكة وتسريبات المياه | كشف التسريب، المواسير، الخلاطات، السخانات، خزانات المياه | الإصلاحات المفردة غالباً 200–2,000 |
| الكهرباء | القواطع، المقابس، الإنارة، لوحات التوزيع | حسب نوع العمل |
| التكييف | تنظيف الوحدات وخدمتها وفحص مجاري الهواء | حسب عدد الوحدات |
| دهان داخلي | ثلاث طبقات دهان مائي | 16 / م² |
| دهان خارجي مطاطي | طبقتان للواجهات | 30 / م² |
| عزل مائي للحمامات | تجهيز السطح والعزل قبل تركيب البلاط | 70–140 / م² |
| إصلاح شقوق الخرسانة وصدأ الحديد | معالجة حديد التسليح وإعادة المعالجة والتلييس | 250–600 / م² |
| الأسقف الجبسية | سقف معلّق مسطّح، إصلاح أو تركيب | 100 / م² |
| البلاط والأرضيات | بورسلان 60×60 توريد وتركيب | 110 / م² |
عقود الصيانة السنوية
| نوع العقار | التكلفة السنوية التقريبية | ما يشمله العقد عادةً |
|---|---|---|
| شقة أو فيلا صغيرة | من 3,500 درهم | زيارات دورية وأولوية في الاستجابة للأعطال |
| فيلا من 3 إلى 5 غرف | 6,000–12,000 درهم | زيارات دورية، فحص التكييف قبل الصيف، فحص السباكة والكهرباء، أولوية في الاستجابة |
| مبانٍ ومدارس ووحدات تجارية | حسب المساحة والأنظمة | برنامج صيانة وقائية مكتوب |
لتفاصيل البنود والزيارات المشمولة راجع دليل عقد الصيانة السنوي في العين وأبوظبي.
جدول صيانة وقائية يناسب مناخ الإمارات
- قبل الصيف (مارس–أبريل): خدمة جميع وحدات التكييف وتنظيف الفلاتر وفحص عزل السطح.
- خلال الصيف: متابعة السخانات وخزانات السطح وضغط المياه، فهي الأكثر تأثراً بالحرارة.
- بعد موجات الغبار: تنظيف فلاتر التكييف ومجاري الهواء.
- قبل موسم الأمطار (نوفمبر): فحص تصريف السطح وفواصل التمدد ونقاط التسريب.
- مرة كل سنة: تنظيف خزانات المياه وتعقيمها، وفحص لوحات الكهرباء والتأريض.
المباني التي نصونها
- الفلل والمنازل الخاصة، ومنها الفلل المؤجّرة بالتنسيق مع المالك
- المباني السكنية
- المدارس، انظر خدمات الصيانة الشاملة للمدارس
- الصالونات والمحلات والوحدات التجارية
كيف نعمل
- التواصل: اتصل أو راسلنا عبر واتساب مع وصف المشكلة وصور لها إن أمكن.
- المعاينة والتشخيص: يزور الفني الموقع ويحدّد سبب العطل.
- عرض سعر مكتوب: يوضّح المواد والعمالة وما هو مشمول قبل البدء.
- التنفيذ: بفريق متخصص في السباكة أو الكهرباء أو التكييف أو التشطيبات.
- الفحص والتسليم: نراجع العمل مع المالك قبل إغلاق الطلب.
صيانة أم ترميم أم توسعة؟
الصيانة تحافظ على ما هو قائم: إصلاح الأعطال والتسريبات وتجديد الدهانات. أما الشقوق الإنشائية وصدأ حديد التسليح فتحتاج إلى ترميم المباني، وإذا كنت تحتاج إلى مساحة إضافية فاطّلع على بناء ملحق خارجي وتوسعة الفلل.
المناطق التي نغطّيها
العين: مدينة العين، وزاخر، والفوعة، والظاهر، والجيمي، والخبيصي، والمطارد، واليحر، والعامرة، والمويجعي والمناطق المجاورة. أبوظبي: مدينة خليفة (أ وب)، ومدينة محمد بن زايد، والشامخة، ومصفح، وبني ياس، والشهامة، والخالدية، والمشرف.
أدلة ذات صلة
اطّلع على شركات المقاولات في العين، ومشروع صيانة منزل في زاخر بالعين، أو صفحة خدمات الصيانة بالإنجليزية.
الأسئلة الشائعة: الصيانة العامة في العين وأبوظبي
تبلغ تكلفة زيارة المعاينة والتشخيص 150–300 درهم، وتتراوح الإصلاحات المفردة عادةً بين 200 و2,000 درهم حسب نوع العمل. ويبدأ عقد الصيانة السنوي من 3,500 درهم للشقة أو الفيلا الصغيرة، ومن 6,000 إلى 12,000 درهم لفيلا من ثلاث إلى خمس غرف.
نسعى إلى إرسال فريق في اليوم نفسه لتسريبات المياه وأعطال الكهرباء والتكييف داخل العين وأبوظبي، ويحظى عملاء عقود الصيانة السنوية بالأولوية. أما أعمال الصيانة غير العاجلة فتُجدوَل بالتنسيق مع المالك.
يشمل العقد عادةً زيارات دورية مجدولة، وفحص التكييف قبل الصيف، وفحص السباكة والكهرباء، وأولوية في الاستجابة للأعطال. ويُحدَّد عدد الزيارات والبنود المشمولة كتابياً حسب حجم العقار ونوع أنظمته.
نعم. إلى جانب الفلل نصون المباني السكنية والمدارس والصالونات والمحلات والوحدات التجارية في العين وأبوظبي، مع برنامج صيانة وقائية مكتوب يناسب طبيعة كل مبنى.
نوضّح في عرض السعر المكتوب ما هو مشمول من مواد وقطع غيار وما يُحتسب منفصلاً، وذلك قبل البدء بأي عمل، حتى لا تكون هناك رسوم غير متوقعة.
نغطّي مدينة العين وأحياءها مثل زاخر والفوعة والظاهر والجيمي والخبيصي والمطارد، وأبوظبي بما فيها مدينة خليفة ومدينة محمد بن زايد والشامخة ومصفح وبني ياس والشهامة والخالدية.
اطلب زيارة معاينة
اتصل أو راسلنا عبر واتساب على 0566671821، أو بالبريد الإلكتروني info@almounshed.ae، لترتيب زيارة معاينة في أي منطقة بالعين أو أبوظبي.
آخر تحديث: سبتمبر 2026 | المنشد للمقاولات العامة | مقاول مرخّص في الإمارات منذ 2007 | 0566671821 | info@almounshed.ae