ترميم المباني هو إصلاح وتقوية المبنى القائم ومعالجة أسباب التلف — التشققات، تسرّب المياه، صدأ حديد التسليح وتآكل الخرسانة — ثم إعادة التشطيب. تنفّذ Al Mounshed General Contracting أعمال ترميم المباني والأحواش في العين وأبوظبي منذ عام 2007. للمعاينة المجانية اتصل على 0566671821.
أسعار أعمال الترميم في العين وأبوظبي 2026
| البند | الوحدة | السعر التقريبي (درهم) |
|---|---|---|
| معاينة وتقرير فني للمبنى | زيارة | مجاناً – 1,500 |
| معالجة تشققات الجدران (حقن وترميم) | متر طولي | 60–180 |
| معالجة صدأ حديد التسليح وترميم الخرسانة | م² | 250–600 |
| عزل مائي للأسطح | م² | 45–110 |
| عزل حمامات ومناطق رطبة | م² | 70–140 |
| ترميم وتلبيس الأحواش والأسوار | م² | 120–350 |
| إعادة تشطيب داخلي (لياسة وأصباغ) | م² | 45–90 |
| أصباغ خارجية مطاطية | م² | 30 |
| ترميم فيلا كامل | مشروع | 80,000–500,000 |
أسعار توريد وتركيب سارية لعام 2026، وتُحدَّد بدقة بعد المعاينة لأن نطاق الترميم يعتمد على سبب التلف ومداه.
متى يحتاج المبنى إلى ترميم؟
- تشققات في الجدران أو الأسقف — الشعرية منها تجميلية غالباً، أما التشققات المائلة أو المتّسعة فقد تشير إلى حركة في الأساسات وتستدعي فحصاً إنشائياً.
- تقشّر الأصباغ وانتفاخ اللياسة — مؤشر شبه مؤكّد على وجود رطوبة داخل الجدار وليس عيباً في الصبغ.
- بقع وتسرّب في السقف — غالباً من فشل العزل المائي للسطح أو من تصريف المكيّف.
- ظهور حديد التسليح — تآكل الغطاء الخرساني وصدأ الحديد؛ يجب معالجته مبكراً لأن الصدأ يتمدّد ويكسر الخرسانة المحيطة.
- هبوط أو تشقّق في أرضية الحوش والأسوار — شائع في العين بسبب طبيعة التربة وحركة المياه.
- أبواب ونوافذ لا تُغلق بانتظام — قد يدل على حركة إنشائية في المبنى.
خطوات الترميم عندنا
- المعاينة والتشخيص — تحديد سبب التلف قبل أي عمل، لأن الترميم دون معالجة السبب يعيد المشكلة خلال أشهر.
- التقرير وعرض السعر — تقرير بالحالة وعرض سعر تفصيلي بالبنود والكميات.
- معالجة الأسباب — إيقاف مصدر التسرّب، إصلاح التصريف، معالجة الرطوبة.
- الأعمال الإنشائية — إزالة الخرسانة التالفة، تنظيف ومعالجة حديد التسليح، صبّ مواد ترميم مناسبة.
- العزل — عزل مائي للأسطح والمناطق الرطبة حسب المواصفة.
- إعادة التشطيب — لياسة وأصباغ وأعمال التشطيب النهائية.
- التسليم — جولة استلام ومعالجة الملاحظات.
ترميم أم إعادة بناء؟
| المعيار | الترميم | إعادة البناء |
|---|---|---|
| التكلفة | أقل بنسبة 30–60% للمتر | أعلى بشكل واضح |
| المدة | أسابيع إلى 3 أشهر | 6–18 شهراً |
| السكن أثناء العمل | ممكن غالباً على مراحل | إخلاء كامل |
| التصاريح | أعمال بسيطة قد لا تحتاج تصريحاً | تصريح إلزامي |
| الأنسب لـ | مبانٍ سليمة إنشائياً بها تلف موضعي | مبانٍ متهالكة أو غير آمنة إنشائياً |
لماذا المنشد لأعمال الترميم
- 🏆 خبرة منذ 2007 — أكثر من 17 عاماً في العين وأبوظبي
- 🔎 تشخيص سبب التلف قبل التنفيذ، لا معالجة سطحية للأعراض
- 🔧 فرق داخلية للأعمال المدنية والسباكة والكهرباء والتشطيبات
- 📋 عرض سعر تفصيلي بالبنود والكميات قبل بدء العمل
- 🏗️ خبرة في ترميم الفلل والأحواش والأسوار والمباني التجارية
المناطق التي نغطّيها
العين: مدينة العين، زاخر، اليحر، الفوعة، العامرة، المويجعي، الخبيصي، المطارد، الظاهر.
أبوظبي: جزيرة أبوظبي، مدينة خليفة، مدينة محمد بن زايد، مصفح، الشامخة، الرحبة، الريف.
الأسئلة الشائعة — ترميم المباني
تعتمد التكلفة على سبب التلف ومداه. معالجة تشققات الجدران تتراوح بين 60 و180 درهماً للمتر الطولي، ومعالجة صدأ حديد التسليح وترميم الخرسانة بين 250 و600 درهم للمتر المربع، والعزل المائي للأسطح بين 45 و110 دراهم للمتر المربع. أما ترميم فيلا كامل فيتراوح عادة بين 80,000 و500,000 درهم حسب الحالة.
التشققات الشعرية السطحية غالباً ناتجة عن انكماش اللياسة وهي تجميلية. أما التشققات المائلة أو المتّسعة أو التي تتكرر بعد الإصلاح فقد تشير إلى حركة في الأساسات أو تمدّد ناتج عن صدأ حديد التسليح، وتستدعي فحصاً إنشائياً قبل أي معالجة تجميلية.
نعم. ننفّذ ترميم الأحواش والأسوار الخارجية شاملاً معالجة الهبوط والتشققات، وإعادة التلبيس والتشطيب، ومعالجة تصريف المياه. تتراوح الأسعار بين 120 و350 درهماً للمتر المربع حسب حالة السور ونوع التشطيب المطلوب.
تستغرق الأعمال الموضعية مثل معالجة تسرّب أو تشقق محدود من أيام إلى أسبوعين. أما ترميم فيلا كامل فيستغرق عادة من عدة أسابيع إلى ثلاثة أشهر حسب نطاق العمل، ويمكن تنفيذه على مراحل للسماح بالسكن أثناء العمل في كثير من الحالات.
الترميم أقل تكلفة بنسبة 30–60% للمتر وأسرع بكثير، وهو الخيار الصحيح للمباني السليمة إنشائياً التي بها تلف موضعي. أما إذا كان الهيكل نفسه متضرراً بشكل واسع أو المبنى غير آمن إنشائياً فإن إعادة البناء تكون أجدى اقتصادياً على المدى الطويل. نوضّح ذلك في التقرير بعد المعاينة.
نعم، المعاينة الأولية وعرض السعر مجانيان في العين وأبوظبي. أما التقرير الفني المفصّل الذي يتضمن فحصاً إنشائياً موثّقاً فيُسعَّر بين 500 و1,500 درهم ويُخصم من قيمة العقد عند التنفيذ معنا.
اطلب معاينة ترميم
اتصل أو راسلنا عبر واتساب على 0566671821، أو بالبريد info@almounshed.ae. اطّلع أيضاً على شركة مقاولات في العين وعقد الصيانة السنوي.
آخر تحديث: أغسطس 2026 | المنشد للمقاولات العامة | مقاول مرخّص في الإمارات منذ 2007 | 0566671821 | info@almounshed.ae
روابط ذات صلة
شركة مقاولات في العين · ترميم المباني والأحواش · عقد الصيانة السنوي · تكلفة الملحق والتوسعة
خدمات ذات صلة: شركة صيانة عامة في العين وأبوظبي وبناء ملحق خارجي وتوسعة الفلل.